658.千亿房企的破局



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(苦读书 www.kudushu.org)    “哦,说来听听。”

    听到这小老弟的话,樊西楼认真地看了过去。

    即便是隔了个位置,和那位苏大美女聊天的樊清迩,也是侧目而视,悄然注意着对方。

    身在富豪之家,樊清迩对于商业的敏锐度也是不差,偶尔也思考过大伯手下的家族生意,却是没有什么好的想法。

    毕竟,她也只不过是江大金融专业的大学生,眼见难以比肩大伯那般的商业大佬。

    而这位年纪轻轻就白手起家创造亿万财富的大帅哥作家,樊清迩很想听听对方有什么让人惊艳的见解。

    “目前房地产产业的规模远超万亿,说是国内最大的民营产业也不为过。想从房地产这个角度寻找更好的出路,除了发展迅猛的互联网行业,别无他法。”

    先开了个头,吸引了樊大佬和.苏学姐的注意力,王永仁继续说道:“而房地产和互联网交集的地方,最佳联合点就是房产交易,包括新房和二手房的买卖。”

    “王大哥说的,是房地产交易转为网上售卖?这里风险很大吧。”

    原本和苏大美女聊着天的樊清迩,忍不住开口问了起来。

    注意到大伯和大伯母的眼神,她的脸色不由得红了一下,刚才真不是故意听到的,只是不吐不快。

    以互联网行业当做破局,樊清迩在学校里请教过自己的老师,也是得到过类似回复,却也明白其中的问题。

    尤其是,现在国内的网购行业尚未成熟,很多人在网上买贵一点的家电,都心有疑虑,更何况是动辄上百万的房子。

    “不错,其中自然有不少的风险,尤其是买家的顾虑会很大。现在很多人会花几百块在网上买衣服,却不敢花上百万买房子,这就需要线上线下的联动。”

    瞥了那个清秀的樊家小妹一眼,王永仁不为所动,老神自在地用公筷给苏学姐捡了块鸡腿肉。

    “线上线下联动?”

    脑海里闪过一道光芒,樊清迩感觉到眼前的迷雾被拨开,却没有彻底清晰。

    而作为商界大佬的樊西楼,却是没有急着追问,而是等着小老弟继续答疑解惑。

    至于好问的大侄女,他倒是有意培养,以后让对方进入集团担任管理岗位。

    “若是线下有足够的门店,把真实的房源放到网上,在每一个房屋转让的环节上保证真实.以此充实网上的房源库,肯定会提高购房者选房的效率,同时提高房屋交易量。”

    简单说了下未来某家大名鼎鼎的千亿房屋交易网站内容,王永仁并没有细说。

    想要达成这个项目的理想目标,可是需要一个庞大的线下门店网络,那贝壳找房网也是在庞大的链之家公司基础上发展而来。

    不过,那个网站一旦做成,未来不可限量。

    刚刚上市初期的贝壳,可是有80%的溢价,直冲400亿美元,巅峰市值更是超过了500亿美元,堪称全球房产交易网之最。

    “老弟说的目标,很宏大啊。”

    听完了小老弟的讲述,樊西楼忍不住感慨出声。

    他当然能听出这个项目里蕴含的机遇,一旦全国的房地产房源放到某家网站上,那每年的交易额怎么也是千亿规模以上。

    不对,这个千亿规模有些小了,按照今年房地产协会公布的数据,万亿规模都有可能。

    想到这里,樊西楼眼里闪烁金光。

    西楼集团旗下产业众多,其中也有房产交易公司,知道其中的利润点。

    若是能有万亿的成交额,那每年数百亿的营收,足以承起一家估值数千亿的集团。

    但是,其中的难度也是肉眼可见,单是覆盖全国的门店网点,就是一个难以达成的目标。

    更何况,若是期间大规模铺设网点,导致资金链断裂,很可能折戟沉沙。

    “所以说,我这只是不成熟的想法。”

    明白这位樊大佬想通了其中的难点,王永仁也是没有再说。

    对方只是问如何破局,他给出了破局的方法,可没说其中的难度。

    换个角度讲,一家规模上千亿的房地产集团想要轻易转型,哪有那么容易。

    很多超级集团,都是在转型过程中,一个不慎,就可能成为撞上冰山的泰坦尼克号。

    当然,像链之家那般壮士断臂的勇气,直接以自身成就新的网站,再创辉煌的例子,可是并不多见。

    “我觉得王大哥的想法,比我们学校里的教授都要厉害。”

    听得双眼北灵北灵的樊清迩,倒是毫不掩饰自己的崇拜。

    从对方的建议里,她可是看到了一个从房地产企业上脱颖而出的新兴产业,并且朝气蓬勃,欣欣向荣。

    “那没有,我只是平日里写科幻,喜欢天马行空。”

    谦虚地说了一句,王永仁主动切换了话题:“樊大哥的西楼集团,旗下的公司准备单独上市了吧?”

    平日里仁心地产和西楼集团旗下的东诚地产合作颇多,王永仁也是听说过,对方集团旗下的分公司要单独上市。

    像西楼集团这种涉及行业众多的综合性集团,合起来上市是最不合算的,各个行业领域的企业单纯划分出去上市,可以让资产在合理范围内最大化。

    就像是未来的阿狸,集合上市不被市场看好,单独分成几家公司上市,市场估值是原有估值的几倍以上。

    “嗯,先前收购的一家医药企业发展不错,已经在走上市流程了。今年年底,东诚地产会和苏省发展的苏诚地产合并,也会准备上市。”

    在这个小老弟面前,樊西楼也没太多的心理防备,说起了还算机密的集团规划。

    “单凭这两家公司,樊老哥的身价就要上百亿了,未来富豪榜上的前三在望啊。”

    听到对方透露的信息,王永仁笑着恭维一句。

    按照去年华夏福布斯的排行榜,樊西楼的名次在50名开外,主要还是对方手底下没有什么上市公司。

    一旦西楼集团旗下的两家公司上市,那樊西楼的财富绝对会快速膨胀,进入富豪榜前十行列并不难。

    这个,倒是和他上辈子的印象有所不同。

    在他上辈子的印象里,西楼集团名不见经传,东诚地产衍生出来的冰江集团上市后市值超过千亿。

    而今庞大的西楼集团尚未倒下,东诚地产只是其中的一家分公司,可想而知其中的能量。

    “王老弟说笑了,那个所谓的富豪榜,只是哗众取宠罢了。像你这样的隐藏富豪,身价比前十名的都不差,我可不好意思说什么排行榜第几。”

    心情不差的樊西楼,笑着捧了对方一句。

    虽说刚才没有绝佳的思路破局,但是他至少看到了其中的可能。

    那个所谓的房地产买卖网站做起来难度不小,总比什么思路都没有来得强。

    另外,他也没说错,单是对方创立的Sheling网,第三次融资估值就是160亿美元,简直是让国内商场上的同行为之侧目。

    谁能想到,一家创立才两三年的网站,就能有上千亿华元的市值,简直刷新了他们这些老牌行业老人的认知。

    若论财富估值,对方至少得有三四十亿美元,比去年富豪榜上十几名开外的人物都来得强。

    “苏姐姐,王大哥除了写书和开房产公司,还有什么行业吗?”

    听了自家大伯的话,樊清迩好奇地问起了身旁的大美女姐姐。

    有对方的女朋友在,她总不好一直逮着那位正主来问,那样不仅没礼貌,还容易让别人误会。

    而回家再问大伯,樊清迩又等不了那么久,好奇心让她有些迫不及待。

    “永仁涉足的行业,主要还是服装网站这一块。那个北美的Sheling网,你应该听说过吧!”

    面对这位小妹妹的提问,苏秋漪倒是没有隐瞒什么,笑着说起了学弟男朋友的一个产业。

    反正,对方的大伯清楚,这位小妹妹随便问问也能知道。

    “就是那个刚刚融资了20多亿美元的北美网站?!难道Sheling网是王大哥创立的?”

    双眼瞪大了一些,樊清迩有些惊讶地问道。

    “嗯,那是永仁两年前创立的。”

    说起这个,苏秋漪脸上有一种与有荣焉的光芒。

    试问,谁能在短短两年时间里,凭借不多的资源,创造出160亿美元市值的网站。

    “哇,王大哥这么厉害的吗?!两年前,他是不是还在大学里读书?”

    目光炯炯地看了眼和大伯谈天说地的大帅哥,樊清迩把那心中的涟漪压了下去。

    有苏姐姐这样的绝色佳人在畔,她就是有什么想法,也没有那样的底气。

    有一种女人,确实让人生不起比拼的勇气。

    “嗯,当时他还刚大三”

    一顿饭的功夫,众人聊得都还算尽兴,转眼就到了差不多结束的时候。

    “王老弟,那咱们下次再聊。”

    握着小老弟的手,樊西楼颇有些意犹未尽。

    到了他现在的层次,真的要像创业初期那般,一两个点子让他醍醐灌顶,已然很难了。

    但是今天和这个小老弟的会面,对方的观点每每让他耳目一新,樊西楼颇有一种想挖对方去集团任职高管的冲动。

    想一想两人之间的财富对比,樊西楼心里不免多了几分遗憾。

    “行,下次再聊。”

    相比之下,王永仁也是从这位樊大佬的提点里学到了不少商场规则,收获同样不菲。

    和那位樊夫人、樊家小妹点头示意后,王永仁带着苏学姐坐进了迈巴赫的后座,离开了这西湖宾馆。

    “真是了不得的青年才俊啊。”

    看着那辆迈巴赫远去,樊西楼忍不住感慨出声。

    “确实不错,可惜已经名草有主了。那个苏家小姐,是哪里人?”

    席间开口不多的樊夫人,开口问了一下。

    从那个绝美女孩的举手投足间,她都能感受到一种大家风范,确实不是她老公的侄女可比。

    这样优秀的女孩子,也不知是什么样的家庭能培养出来?!

    “去年升任的杭城班长,就是她母亲。”

    对于妻子的这个问题,樊西楼简单说了句,没有展开多说。

    反正,一开始,他只是借着侄女的由头和那个小兄弟聚个餐,从未想过撮合侄女和对方相处什么的念头。

    “是吗?!”

    听了丈夫的回答,樊夫人忍不住挑了挑眉。

    身为杭城本地的贵妇人,她可不是什么两耳不闻窗外事的居家妇女,和其他老总夫人在外面喝下午茶的时候,听说过那位女中巾帼。

    毫无疑问,对方的身份背景不容小觑。

    而旁边听着的樊清迩,也是眼神闪烁一下,再无任何多余的想法。

    当然,和那位苏姐姐交好,对她以后进入社会,也是会有帮助的。

    离开西湖宾馆后,王永仁两人没有直接回去,而是在西湖边的游步道上漫步,消食之余,也能聊聊生活,增进一下感情。

    “新开这家‘秋意浓’,貌似生意一般啊。”

    两人走到西湖银泰的边上,王永仁看了眼只排了不到10个人的队伍,随口说了句。

    虽说十多年后,新式茶饮扎推,日常能有排队伍迹象的茶饮店,都是各种翘楚,但现在可不是茶饮店扎堆的地方。

    单是开得时间最久的秋意浓1号店,傍晚时分排队少于20人,都算是少的。

    “这里奶茶店扎推,还有某巴克,能有这人气,已经不错了。”

    相比于甩手掌柜的学弟男朋友,主管奶茶店的苏秋漪,倒是清楚这家年前开业的杭城5号店单日营业额并不差。

    不说别的,排在那里的顾客,是因为里面的十来张桌子,都已经有人坐了,比不远处的某巴克只强不弱。

    再看看旁边的几家奶茶店,店面小不说,门口也只有一两个人在那里排着。

    “那是我要求太高了。”

    感觉自己有些不太接底气的王永仁,笑着说了句。

    手底下的几家公司成了规模后,他可是对奶茶店这样日盈利没有六位数的店铺,少了许多兴趣,基本上没有管‘秋意浓’的事,全权交给苏学姐自己打理。

    除非苏学姐想要把‘秋意浓’开到全国各地,打造茶饮业上市第一股,王永仁可能会比较兴奋,在旁边出谋划策。

    “谁让我家学弟,眼光都是奔着上市公司去的。”

    挽着学弟男朋友的手,苏秋漪的脸上都是骄傲和荣耀。

    “这么说有点太骄傲了,Sheling和淑女街都是因势利导,众望所归之下,不得不上市。”

    面对苏学姐的吹捧,王永仁依旧和以前那般谦虚。

    甚至,他还会暗暗告诫自己,以后更得小心谨慎,尤其是在红颜知己方面。

    有时候,爱得越浓,恨得也越深。

    “那也掩饰不了,我家学弟的眼光和能力。”

    非常喜欢学弟男朋友的谦虚,苏秋漪笑着继续夸道。

    “再夸,我可得翘起来了。”

    “没事,我帮你拉着。”

    “哈哈哈”

    没有行使老板的特权,王永仁两人老老实实地排在队伍里,拿了两杯咖啡才走。

    不是他们不想付款,实在是店里的员工在培训时都见过老板娘的模样,自然一眼认出了姿色绝顶的苏·老板娘,直接就在后台结账了。

    三月下旬的时间过得飞快,转眼间到了四月,国内刚刚盛行起来的愚人节。

    在众多网友在微博和QQ空间上分享抓弄朋友成功案例的时候,经过将近一年研发的《绝地求生》,开始了公测。

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