(苦读书 www.kudushu.org) 不同城市，不同地区的房价是不一样的，房价涨跌的规律也是不一样。
杨铭前世，他并没有像研究香江，甚至国内那样研究湾湾这边的经济的情况。
但是，杨铭记得湾湾有一段时间是出现房价暴涨的情况的。
杨铭想想到底是什么时候？
突然，杨铭想到，正是姜先生离世的时候，湾湾房价出现整体暴涨。
是否和对方有关系？
还真的有一定关系。
最重要原因并不是在这。
1984到1986年湾湾房价保持了三年平稳，但从1987年开始房价又快速上扬。
1987年房价涨幅29.1%，1988年为97.2%，1989年为55.6%。
造成这一轮房价快速上升的主要原因是，年大幅度的贸易顺差，在1986年放宽外汇管制，新苔币对美元大幅升值，套汇热钱流入，游资充斥市场。
经济快速成长，民众对湾湾经济一片看好，投资热情高涨。但在投资渠道缺乏的情况下，民间资本大量资金涌向房地产业。
开放前往国内探亲等利好消息不断出现，带动房地产市场快速复苏与繁荣。
本轮房地产波动创下湾湾景气时间最长的纪录，前两波景气各约持续18个月，第三波则维持达26个月之久。
其特点，强劲的资金动能推动地价与房价的巨幅上扬，在经济学上最属典型的“成本推动型”的不动产价格上扬。
为了抑制房价的飙涨，湾湾终于又使出金融紧缩措施，让“发烧”的房地产市场冷却下来。
八九年为开始整顿经济的一年，包括股票市场、房地产市场及投资公司均在整顿之列。
宣布对房地产公司及投资公司放款采紧缩政策，并两度调高重贴现率及存放款利率，将中长期最高放款利率由9.75%提高至13%，购房年利息率在短短三四个月从6%上涨到11%到12%，大幅降低了房地产炒作之风气。
鄧昌富在那介绍忠孝东路是湾湾最贵地段的时候，杨铭突然想到这些。
不过，此时，杨铭等人被街道上给吸引过去。
杨铭身份不简单，姜先生可不希望杨铭出什么事，在这人群中，其实穿插很多人，都是姜先生安排的安保人员。
除此之外，杨铭身边的陈震华，还有张国华等人一直警惕看着周围。
一路上。
杨铭看这边的人文，商业气息等等。
和香江那边的普通街道并没有什么区别，只是语言上有些不一样而已。
“你好，你是杨先生？”
杨铭经过一家卖章鱼烧的商铺。
那位老板娘好奇问道。
对方只是在报纸上看到过杨先生带着五百名考察团成员来湾湾考察投资，没想到，现在居然在这看到真人。
对于这位香江首富，甚至华人首富，香江帝国集团董事长，神色自然是不一样。
“你好。”
“杨先生，你试一试我们这里的章鱼烧。”
章鱼烧是东洋著名小吃，在湾湾也是影响深远，大街小巷随时都看到过。
杨铭并不喜欢吃。
阿珠等人品尝的时候，即使这一家老板娘不收费，林秀芝还是按照价格支付。
杨铭等人刚刚离开，那老板娘立刻大声说道：“刚刚来自香江杨爵士身边的美女亲自品尝了我们小吃，说非常好吃。”
对方这一句话，立刻吸引到其他顾客购买。
此时，杨铭边走边看。
阿珠等人则是尝一尝这边的美味食物。
来到一处商铺。
杨铭看到许多人围着那里，男女老少，甚至学生打扮的模样都有。
一开始，杨铭还以为是什么。
当他仔细看清楚的时候，杨铭有些惊讶。
这不就是方便面吗？
那位店主拿着一块方便面在汤里面煮，差不多的时候，捞起来，再给顾客添上蔬菜，其他小吃，然后也就成了一碗面。
如果是在未来，方便面是非常常见的。
但是，这是在1984年。
“你们见过吗？”
杨铭看向阿珠等人问道。
阿珠等人都是摇摇头。
在香江，应该已经有方便面了。
在国内方便面生产一般认为始于1964年，当时燕京食品总厂用手工操作曾用鸭油生产油炸方便面。
1970年，国内第一袋油炸方便面在申城益民四厂诞生，它采用高压蒸面油炸工艺，用自己研制的设备年生产出200万袋方便面，标志着国内方便面生产。
申城益民食品厂和燕京方便面厂于1980年和1982年分别从东洋引进一条袋装油炸方便面生产线。
进入80年代后，全国先后从东洋引进 100余条生产线，同时在羊城、申城、无锡、郑城等地相继出现40余家方便面设备生产厂家。
这方便面。
杨铭回想起自己前世九十年代，还是小学生时代，面对方便面，还真的抵抗不住。
可以说是小学时代，是他最喜欢的一种零食了。
杨铭居然在这看到方便面。
一旁的鄧昌富说道：“杨先生，这是方便面。”
杨铭点点头。
49年，原名吴家福的华裔东洋人人安藤百福用高温高压将炖熟的牛、鸡骨头的浓汁抽出制成营养剂，结果相当成功，为以后开发方便面打好了基础。
1958年8月，第一袋方便面“鸡汁面”终于问世，同年12月安藤百福的“日清食品”企业创立，迅速发展成为速食业大哥大。
如今，杨铭等人看到的正是日清食品旗下的方便面，只是方便面外面的袋子已经被提前撕掉了。
现在就是剩下面饼。
杨铭之所以看到这个方便面那么激动。
主要是杨铭想到了未来方便面市场。
杨铭前世的时候，国内最大的方便面市场，也正是来自湾湾的。
一家是康师傅。
一家是统壹。
此时，虽然两家公司的母公司早已成立，但是，像康师傅是在1992年是顶新集团为进军大陆而设的品牌。
同年，统壹方便面也开始出现。
从此这两家公司成为方便面巨头，也是竞争最激烈的两家对手。
如今，湾湾早已有方便面，但是是以日清的方便面为主。
杨铭之所以考虑到方便面，除了前世，他知道方便面大有前途外，主要是现在国内已经大发展，大量民工，打工一族的出现，正是他们的带动下，国内的方便面市场才扩大。
一直到后来国内经济发展越来越好，外卖也发展越来越方便后，方便面的需求反而开始下降了。
即使是那样，国内的方便面市场还是很大规模。
看到这一个汤面的商铺。
鄧昌富等人还以为杨铭想尝一尝这里的方便面。
在鄧昌富看来，这没有什么好吃的，只是比较方便快速而已。
“杨先生，你要尝一尝吗？”
“尝一尝。”
杨铭进去，找个座位坐下。
当店家老板得知这个年轻人居然就是那位杨先生，也是非常惊讶，立刻给杨先生做一碗方便面。
当这一碗方便面端到杨铭面前。
杨铭闻了闻发现味道不错。
但是，当他用筷子夹起来吃的时候，他突然发现，和自己想象中的方便面味道相差太远了。
可能是现在杨铭吃太多山珍海味了，如今这一碗方便面，真的吃不下去。
除此之外，最重要，可能是现在的方便面，和杨铭前世品尝的方便面可能也大不一样。
第二章！
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(本章完)
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杨铭前世，他并没有像研究香江，甚至国内那样研究湾湾这边的经济的情况。
但是，杨铭记得湾湾有一段时间是出现房价暴涨的情况的。
杨铭想想到底是什么时候？
突然，杨铭想到，正是姜先生离世的时候，湾湾房价出现整体暴涨。
是否和对方有关系？
还真的有一定关系。
最重要原因并不是在这。
1984到1986年湾湾房价保持了三年平稳，但从1987年开始房价又快速上扬。
1987年房价涨幅29.1%，1988年为97.2%，1989年为55.6%。
造成这一轮房价快速上升的主要原因是，年大幅度的贸易顺差，在1986年放宽外汇管制，新苔币对美元大幅升值，套汇热钱流入，游资充斥市场。
经济快速成长，民众对湾湾经济一片看好，投资热情高涨。但在投资渠道缺乏的情况下，民间资本大量资金涌向房地产业。
开放前往国内探亲等利好消息不断出现，带动房地产市场快速复苏与繁荣。
本轮房地产波动创下湾湾景气时间最长的纪录，前两波景气各约持续18个月，第三波则维持达26个月之久。
其特点，强劲的资金动能推动地价与房价的巨幅上扬，在经济学上最属典型的“成本推动型”的不动产价格上扬。
为了抑制房价的飙涨，湾湾终于又使出金融紧缩措施，让“发烧”的房地产市场冷却下来。
八九年为开始整顿经济的一年，包括股票市场、房地产市场及投资公司均在整顿之列。
宣布对房地产公司及投资公司放款采紧缩政策，并两度调高重贴现率及存放款利率，将中长期最高放款利率由9.75%提高至13%，购房年利息率在短短三四个月从6%上涨到11%到12%，大幅降低了房地产炒作之风气。
鄧昌富在那介绍忠孝东路是湾湾最贵地段的时候，杨铭突然想到这些。
不过，此时，杨铭等人被街道上给吸引过去。
杨铭身份不简单，姜先生可不希望杨铭出什么事，在这人群中，其实穿插很多人，都是姜先生安排的安保人员。
除此之外，杨铭身边的陈震华，还有张国华等人一直警惕看着周围。
一路上。
杨铭看这边的人文，商业气息等等。
和香江那边的普通街道并没有什么区别，只是语言上有些不一样而已。
“你好，你是杨先生？”
杨铭经过一家卖章鱼烧的商铺。
那位老板娘好奇问道。
对方只是在报纸上看到过杨先生带着五百名考察团成员来湾湾考察投资，没想到，现在居然在这看到真人。
对于这位香江首富，甚至华人首富，香江帝国集团董事长，神色自然是不一样。
“你好。”
“杨先生，你试一试我们这里的章鱼烧。”
章鱼烧是东洋著名小吃，在湾湾也是影响深远，大街小巷随时都看到过。
杨铭并不喜欢吃。
阿珠等人品尝的时候，即使这一家老板娘不收费，林秀芝还是按照价格支付。
杨铭等人刚刚离开，那老板娘立刻大声说道：“刚刚来自香江杨爵士身边的美女亲自品尝了我们小吃，说非常好吃。”
对方这一句话，立刻吸引到其他顾客购买。
此时，杨铭边走边看。
阿珠等人则是尝一尝这边的美味食物。
来到一处商铺。
杨铭看到许多人围着那里，男女老少，甚至学生打扮的模样都有。
一开始，杨铭还以为是什么。
当他仔细看清楚的时候，杨铭有些惊讶。
这不就是方便面吗？
那位店主拿着一块方便面在汤里面煮，差不多的时候，捞起来，再给顾客添上蔬菜，其他小吃，然后也就成了一碗面。
如果是在未来，方便面是非常常见的。
但是，这是在1984年。
“你们见过吗？”
杨铭看向阿珠等人问道。
阿珠等人都是摇摇头。
在香江，应该已经有方便面了。
在国内方便面生产一般认为始于1964年，当时燕京食品总厂用手工操作曾用鸭油生产油炸方便面。
1970年，国内第一袋油炸方便面在申城益民四厂诞生，它采用高压蒸面油炸工艺，用自己研制的设备年生产出200万袋方便面，标志着国内方便面生产。
申城益民食品厂和燕京方便面厂于1980年和1982年分别从东洋引进一条袋装油炸方便面生产线。
进入80年代后，全国先后从东洋引进 100余条生产线，同时在羊城、申城、无锡、郑城等地相继出现40余家方便面设备生产厂家。
这方便面。
杨铭回想起自己前世九十年代，还是小学生时代，面对方便面，还真的抵抗不住。
可以说是小学时代，是他最喜欢的一种零食了。
杨铭居然在这看到方便面。
一旁的鄧昌富说道：“杨先生，这是方便面。”
杨铭点点头。
49年，原名吴家福的华裔东洋人人安藤百福用高温高压将炖熟的牛、鸡骨头的浓汁抽出制成营养剂，结果相当成功，为以后开发方便面打好了基础。
1958年8月，第一袋方便面“鸡汁面”终于问世，同年12月安藤百福的“日清食品”企业创立，迅速发展成为速食业大哥大。
如今，杨铭等人看到的正是日清食品旗下的方便面，只是方便面外面的袋子已经被提前撕掉了。
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杨铭之所以看到这个方便面那么激动。
主要是杨铭想到了未来方便面市场。
杨铭前世的时候，国内最大的方便面市场，也正是来自湾湾的。
一家是康师傅。
一家是统壹。
此时，虽然两家公司的母公司早已成立，但是，像康师傅是在1992年是顶新集团为进军大陆而设的品牌。
同年，统壹方便面也开始出现。
从此这两家公司成为方便面巨头，也是竞争最激烈的两家对手。
如今，湾湾早已有方便面，但是是以日清的方便面为主。
杨铭之所以考虑到方便面，除了前世，他知道方便面大有前途外，主要是现在国内已经大发展，大量民工，打工一族的出现，正是他们的带动下，国内的方便面市场才扩大。
一直到后来国内经济发展越来越好，外卖也发展越来越方便后，方便面的需求反而开始下降了。
即使是那样，国内的方便面市场还是很大规模。
看到这一个汤面的商铺。
鄧昌富等人还以为杨铭想尝一尝这里的方便面。
在鄧昌富看来，这没有什么好吃的，只是比较方便快速而已。
“杨先生，你要尝一尝吗？”
“尝一尝。”
杨铭进去，找个座位坐下。
当店家老板得知这个年轻人居然就是那位杨先生，也是非常惊讶，立刻给杨先生做一碗方便面。
当这一碗方便面端到杨铭面前。
杨铭闻了闻发现味道不错。
但是，当他用筷子夹起来吃的时候，他突然发现，和自己想象中的方便面味道相差太远了。
可能是现在杨铭吃太多山珍海味了，如今这一碗方便面，真的吃不下去。
除此之外，最重要，可能是现在的方便面，和杨铭前世品尝的方便面可能也大不一样。
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