(苦读书 www.kudushu.org) “隔壁不得行。”
薛逸一盆凉水泼了下来,“我收到的消息,隔壁上个月举行的地皮竞拍,面积最小的都有两百多亩。”
这个简月岚还真不知道,毕竟她没去过隔壁。
认识的人也没在隔壁发展的。
“安城这次的拍卖和隔壁比起来,感觉跟玩儿似的。”
这话说的吕国伟他们忍俊不禁。
“确实有点,但情况不一样,安城和隔壁的政策出的不一样。”
简月岚笑笑,“不着急,这次竞拍成功了,招商局下一步的步子会迈得更大,以后这种小面积的地皮竞拍大概率会消失,出现的会是大面积。”
“对于我们来说够用就行。”
毕竟他们干的是实业,也没想着靠买地皮发家致富。
到达会议室时,招商局局长在,市长等人也在。
吕国伟领了牌子,简月岚也领了一个。
白底黑字,他是1号,简月岚则是59号。
这次竞拍采用明拍模式,因为是初次竞拍,土地面积不大,但规则制定的很完善。
本次竞拍的合同条款细则很多,但大部分都可以忽视,唯独合同年限和土地政策这两条需要重点关注。
第一条,土地使用期限以十年为一个期限,使用费用一年一交。
第二条,合同期限截止之前,倘若国家土地政策有变动,土地使用者拥有优先权,至于费用,以市场价为准。
这两条条款意味着竞拍者只要拍下土地使用权,合同签完后不会再有任何后续风险。
这对土地使用者来说是好事。
竞拍时间为早上九点半,而现在才堪堪八点出头,人员倒是陆陆续续到来。
杜仲来了,伊智远来了。
然后,吕国伟拉着杜仲这个挡箭牌和伊智远聊了起来。
他的计划,借着这次竞拍和伊智远把朋友身份坐实。
简月岚没参与到其中,坚决不过去凑这个热闹,知道这位是个大间谍,未来还勾结贩毒祸害了不少人,真过去了她担心控制不住自己把这条大鱼弄死。
所以,这个热闹不能凑,实在是承担不起弄死伊智远引发的后续麻烦,和责任。
9点整,竞拍人员到齐,会议室的大门关上。
负责此次竞拍的局长亲自上台说明了竞拍规则后,宣布竞拍开始。
“第一块竞拍的地皮,是1号地,总占地面积70.8亩,底价3万起拍。”
现今的工业用地是两百块一亩,这个报价不高。
政府看中的也不是拍卖地皮赚到的钱,而是想通过地皮创建一个工业园区,为广大民众提供就业岗位。
以及税收。
反而是使用者向政府缴纳的使用费是小头。
干好了,就业问题,税收和政绩都有了。
因此,这次的试水竞拍价格在正常范围内,再等个几年,这个价格连1号地的竞拍零头都不够。
因此,价格一报出来,立刻有人举牌。
“四万。”
杜仲跟着举牌,“五万。”
竞拍者眼神微微闪了闪,也不知道杜仲是真的看好这块地,还是别的原因,迟疑半晌后再次举牌,“五万一。”
“五万二。”
竞拍者脸上志在必得的笑意收敛,他看向身边同行的女子,见她微微摇头选择了放弃。
12块地,没了1号还有2-12号,他不急。
然后,不急的他眼睁睁看着杜仲把前三块地一起拿了下来,最神奇的是除了他自己,竟然没人和杜仲竞争。
对此,竞拍者是百思不得其解。
等到了4号地时,他开始铆足了劲的拍,结果在场众人家底一个比一个厚。
最后都以落败告终。
红星拿下了占地面45.3的7号地皮,简月岚没能拿下6号地皮,但她拿下了40亩的8号地皮。
价格有些虚高,她却丁点都不在乎,对比地皮带来的利益,这点价格真心算不了什么。
她一个半月的营业额就回来了。
合同可是十年一签,作为第一批试水土地使用者,他们这批人可是占了政府天大的便宜。
等八十年代末土地管理法修改颁布,她还能利用优先权将地皮彻底拿下。
“这块地你准备干什么?”
吕国伟看向她,简月岚笑笑,压着声音道,“我准备搞个研究中心。”
“研究什么?”
“快要失传的布艺技术和色彩。”
吕国伟,“???老林那么大一个纺织厂还满足不了你的需求?”
“确实有点。”
普通服装可以,走高定不行。
吕国伟也没想着问她详细计划,只提醒她,“你别忘了,红星有你的份。”
这是让她别顾着搞研究,把红星给忘了。
“不会。”
她信誓旦旦保证,“叔你把心放肚子里,红星好我赚的会更多,我没那么傻和钱过不去。”
这话没毛病。
算了算她和红星合作后赚到的金额,他轻声道,“马上就要进入81年,你说的设计中心是不是该提上日程了?”
“等春季开学去各大学校美术系探底挖宝。”
今年清大才开设服装设计专业,也是国内第一所开设服装设计专业的高校。
直到1984年,清大才成立服装设计系,1991年两系合并为染织服装艺术设计系。
现在嘛,想挖设计师只能去美术专业找有绘画功底和审美好的学生进行培养。
薛逸挑眉,“谁去挖?”
“我没空。”
简月岚直言不讳,“你们去找合适的人,我负责面试。”
“面试成功后怎么搞?”
“按天赋和审美功底安排不同的工作,天赋出众者重点培养成红星的核心设计师,不那么出众的做普通设计师。”
“这样一来成本就大了。”
“确实大,但一家服装产业设计才是核心,只要我们在保证品质的同时走在时尚前沿,红星龙头老大的位置就无人能撼动。”
她语重心长,“拾人牙慧可以获利一时,想要长久却难。”
“按你说的来,到时候叫小伟去挖宝。”
简月岚囧了囧,“叔,你别逮着他一个人用,小心他真辞职下海给你看。”
好用也不是这个用法。
“我给他涨工资,还给他发福利。”
很好,她吕叔已经懂得如何完美拿捏员工了。
“你心里有数就行。”
“以前没数。”
红星是铁饭碗,拿的是死工资。
现在不一样了,随着改革开放个体户开始赚钱,还按照老一套会让工人消极怠工。
“自打你说不能让马儿跑又舍不得给马儿吃草后,我就懂了一个道理,想要马儿跑得快,跑得远,就得对马儿好。”苦读书 www.kudushu.org
薛逸一盆凉水泼了下来,“我收到的消息,隔壁上个月举行的地皮竞拍,面积最小的都有两百多亩。”
这个简月岚还真不知道,毕竟她没去过隔壁。
认识的人也没在隔壁发展的。
“安城这次的拍卖和隔壁比起来,感觉跟玩儿似的。”
这话说的吕国伟他们忍俊不禁。
“确实有点,但情况不一样,安城和隔壁的政策出的不一样。”
简月岚笑笑,“不着急,这次竞拍成功了,招商局下一步的步子会迈得更大,以后这种小面积的地皮竞拍大概率会消失,出现的会是大面积。”
“对于我们来说够用就行。”
毕竟他们干的是实业,也没想着靠买地皮发家致富。
到达会议室时,招商局局长在,市长等人也在。
吕国伟领了牌子,简月岚也领了一个。
白底黑字,他是1号,简月岚则是59号。
这次竞拍采用明拍模式,因为是初次竞拍,土地面积不大,但规则制定的很完善。
本次竞拍的合同条款细则很多,但大部分都可以忽视,唯独合同年限和土地政策这两条需要重点关注。
第一条,土地使用期限以十年为一个期限,使用费用一年一交。
第二条,合同期限截止之前,倘若国家土地政策有变动,土地使用者拥有优先权,至于费用,以市场价为准。
这两条条款意味着竞拍者只要拍下土地使用权,合同签完后不会再有任何后续风险。
这对土地使用者来说是好事。
竞拍时间为早上九点半,而现在才堪堪八点出头,人员倒是陆陆续续到来。
杜仲来了,伊智远来了。
然后,吕国伟拉着杜仲这个挡箭牌和伊智远聊了起来。
他的计划,借着这次竞拍和伊智远把朋友身份坐实。
简月岚没参与到其中,坚决不过去凑这个热闹,知道这位是个大间谍,未来还勾结贩毒祸害了不少人,真过去了她担心控制不住自己把这条大鱼弄死。
所以,这个热闹不能凑,实在是承担不起弄死伊智远引发的后续麻烦,和责任。
9点整,竞拍人员到齐,会议室的大门关上。
负责此次竞拍的局长亲自上台说明了竞拍规则后,宣布竞拍开始。
“第一块竞拍的地皮,是1号地,总占地面积70.8亩,底价3万起拍。”
现今的工业用地是两百块一亩,这个报价不高。
政府看中的也不是拍卖地皮赚到的钱,而是想通过地皮创建一个工业园区,为广大民众提供就业岗位。
以及税收。
反而是使用者向政府缴纳的使用费是小头。
干好了,就业问题,税收和政绩都有了。
因此,这次的试水竞拍价格在正常范围内,再等个几年,这个价格连1号地的竞拍零头都不够。
因此,价格一报出来,立刻有人举牌。
“四万。”
杜仲跟着举牌,“五万。”
竞拍者眼神微微闪了闪,也不知道杜仲是真的看好这块地,还是别的原因,迟疑半晌后再次举牌,“五万一。”
“五万二。”
竞拍者脸上志在必得的笑意收敛,他看向身边同行的女子,见她微微摇头选择了放弃。
12块地,没了1号还有2-12号,他不急。
然后,不急的他眼睁睁看着杜仲把前三块地一起拿了下来,最神奇的是除了他自己,竟然没人和杜仲竞争。
对此,竞拍者是百思不得其解。
等到了4号地时,他开始铆足了劲的拍,结果在场众人家底一个比一个厚。
最后都以落败告终。
红星拿下了占地面45.3的7号地皮,简月岚没能拿下6号地皮,但她拿下了40亩的8号地皮。
价格有些虚高,她却丁点都不在乎,对比地皮带来的利益,这点价格真心算不了什么。
她一个半月的营业额就回来了。
合同可是十年一签,作为第一批试水土地使用者,他们这批人可是占了政府天大的便宜。
等八十年代末土地管理法修改颁布,她还能利用优先权将地皮彻底拿下。
“这块地你准备干什么?”
吕国伟看向她,简月岚笑笑,压着声音道,“我准备搞个研究中心。”
“研究什么?”
“快要失传的布艺技术和色彩。”
吕国伟,“???老林那么大一个纺织厂还满足不了你的需求?”
“确实有点。”
普通服装可以,走高定不行。
吕国伟也没想着问她详细计划,只提醒她,“你别忘了,红星有你的份。”
这是让她别顾着搞研究,把红星给忘了。
“不会。”
她信誓旦旦保证,“叔你把心放肚子里,红星好我赚的会更多,我没那么傻和钱过不去。”
这话没毛病。
算了算她和红星合作后赚到的金额,他轻声道,“马上就要进入81年,你说的设计中心是不是该提上日程了?”
“等春季开学去各大学校美术系探底挖宝。”
今年清大才开设服装设计专业,也是国内第一所开设服装设计专业的高校。
直到1984年,清大才成立服装设计系,1991年两系合并为染织服装艺术设计系。
现在嘛,想挖设计师只能去美术专业找有绘画功底和审美好的学生进行培养。
薛逸挑眉,“谁去挖?”
“我没空。”
简月岚直言不讳,“你们去找合适的人,我负责面试。”
“面试成功后怎么搞?”
“按天赋和审美功底安排不同的工作,天赋出众者重点培养成红星的核心设计师,不那么出众的做普通设计师。”
“这样一来成本就大了。”
“确实大,但一家服装产业设计才是核心,只要我们在保证品质的同时走在时尚前沿,红星龙头老大的位置就无人能撼动。”
她语重心长,“拾人牙慧可以获利一时,想要长久却难。”
“按你说的来,到时候叫小伟去挖宝。”
简月岚囧了囧,“叔,你别逮着他一个人用,小心他真辞职下海给你看。”
好用也不是这个用法。
“我给他涨工资,还给他发福利。”
很好,她吕叔已经懂得如何完美拿捏员工了。
“你心里有数就行。”
“以前没数。”
红星是铁饭碗,拿的是死工资。
现在不一样了,随着改革开放个体户开始赚钱,还按照老一套会让工人消极怠工。
“自打你说不能让马儿跑又舍不得给马儿吃草后,我就懂了一个道理,想要马儿跑得快,跑得远,就得对马儿好。”苦读书 www.kudushu.org
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