第221章,达成交易



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(苦读书 www.kudushu.org)    杨小乐骑着车子,一路打听下来,终于在一个小区门口停了下来。

    花园洋房?

    好吧。

    就是后世普通的那种小区,带点绿化而已。

    不过想想也是啊!

    这里的房子基本上都是沿街,或者路边修的房子。

    这种带绿化的小区,也能算的上花园洋房了。

    带着好奇,他走了进去。

    一共就四栋楼房,每栋只有十一二层左右的高度,基本上和后世那种最普通小区的楼房基本上差不多。

    房子应该修的有不少年了。

    十几年应该有了。

    来到2号楼,和之前黄昕彤那边的小区基本上差不多,斑驳的墙壁,上面贴着各种开锁、牙医的广告。

    也就杂物堆积的少点了而已。

    这让他想到了后世那些几十年的老房子,虽然经过翻修,还是一样的破旧。

    没有电梯,只有一条狭窄的楼梯。

    这房子形状也很奇怪,这头上去,中间一个走廊,然后在另一边才能上去。

    很不方便。

    杨小乐数了一下,一层楼大概五套房子。

    502.

    爬了一会,杨小乐来到了黄秋静所在的地方。

    靠近边上的一间房子。

    “咚咚咚~”

    杨小乐轻轻敲了敲房子,在那里等着。

    幸好在五楼,要是在楼顶他就不想要了。

    等了一会,面带梨花的黄秋静打开了房门。

    当看到是杨小乐,对方勉强笑了笑:“来了啊!进来吧!”

    杨小乐见状伸头看了看。

    随后跟了进去。

    一眼就看出来这是一个小两室一厅的格局。

    估计有个四十平方左右。

    在这年头,已经算是普通豪宅了。

    摇了摇头,赌了不能碰啊!

    真的会要人命的。

    进来以后是一个五六个平方大小的客厅,一个小的卫生间、厕所、以及两个卧室。

    采光是相当不错的。

    只不过,里面的东西乱糟糟的,好像被人洗劫过了一样。

    “抱歉啊,先生。家里有些乱啦!坐。”

    黄秋静有些尴尬的笑了笑,把沙发上的报纸收拾一下,示意他坐下。

    杨小乐四下看看点了点头。

    坐在了沙发上。

    买房在任何年代都是一件很大的事情,他也是第二次买房子,而在资本家的世界他还是第一次。

    坐下以后,看着茶几上的报纸,好奇的看了一下。

    因为上面写的内容让他惊讶了一下。

    港岛房价下跌70%。

    拿起报纸就看了起来。

    虽然是繁体字,但是对他来说压力不大。

    因为内地也是从去年开始才实行简体字和拼音的,毕竟学了几年繁体字。

    黄秋静看着他看报纸,当看到内容的时候一阵的着急。

    杨小乐没管她,就这么安静的看着。

    原来从58年开始,这里的房地产因为五十年代初期大搞建设,这么多年下来,供过于求,房价和地价都下跌了70%(历史可查)。

    其中还写明了各种原因。

    看完以后,杨小乐唏嘘了一下。

    什么供过于求。

    扯淡呢!

    港岛那么多住的都是小房子,怎么可能供过于求。

    还是因为工资太低了,房子买不起了而已。

    除非真的是有存款的人,如果没有存款,只是有房子,置换房子的房子的话,自己的房子价格也会降低。

    买不起的还是买不起。

    看完以后,他将报纸放下,看向了紧张的黄静秋笑道:“好了。说说房子的事情吧!把情况都说一下。”

    听到这话,黄静秋想了一下说道:“我们这个房子一共412平呎,105一平呎,这里以前是港岛一些官员在这里住的房子,所以这里不像外面的老房子是一层楼的出售,很方便,而且这房子采光很好,你可以看看。”

    杨小乐点了点头,:“你继续说,一会再看看好了。”

    412平呎,也就41个平方左右。

    一千块一个平方。

    至于他说的一层楼或者整栋出售,这个情况他是知道的。

    但是他不记得是哪年开始改的。

    但是他之前路上骑车看到一些新盖的小区,打的都是房,而不是栋,想来应该是有按照房间来卖的。

    黄静秋点了点头继续说道:“厨房、洗手间都有,而且这里有一点很好,那就是很少会断水,当然了,偶尔也会断水,但是比外面的好多了。”

    杨小乐疑惑了一下:“断水?港岛会断水吗?”

    “是啊,其他的房子,特别是一些老旧的房子经常会断水。我们这里会少很多,因为以前是洋人住的地方。”

    听到这话杨小乐轻轻点头。

    只听过港岛是个缺水的地方,具体的他还真的不是很清楚。

    “这里的房价前年的时候要280左右一平呎呢!现在降价了。”

    说完,赶忙解释一下:“这个价格在附近已经算是平价了。”

    杨小乐琢磨了一下,站了起来,向着其中带阳台的方向走了过去。

    来到阳台,抬眼就看到不远处的山头,以及四周的建筑。

    入目的远处山头的山坡上,盖的全都是密密麻麻的木屋,看上去就像是难民营一样。

    除了这个,环境其实还不错。

    不过他买了也不是住。

    回到堂屋,看着乱糟糟的房子,开口问道:“这里房子办理手续很麻烦吗?需要多久?还有就是我是居留证,方便买房子吗?”

    “可以,可以!不麻烦,去房屋署登记和税务局交税就好了。”

    黄秋静赶忙接话,随后说道:“我是学法律的,我可以让我师姐拟定一份合同,中间都可以省时间,明天开始办理,上午就能办理好。而且你办好了,就能去这里的警署换身份证了。不过有个前提,那就是不能贷款,如果贷款的话,就需要很多时间。”

    她说的也是实话,贷款肯定慢。

    而且她也急着用钱。

    时间是真的来不及了。

    杨小乐想了想点点头:“那这里要交哪些税?税都是多少?”

    听到这话,黄秋静直接说道:“契税:房价的1%,大概420元左右,印花税是房价的0.05%,按照这个房子的估价应该是20元左右,剩下的就是每年要交四次的差响,交易费一平呎是3仙,差不多12元多一点,测绘评估费用大概在5元左右,权属登记费和取证费一共差不多要4元。”

    杨小乐点了点头,除了那个什么差响,加一起460块左右。

    还行。

    不过这个差响是什么,他一阵的奇怪。

    对于这问题,黄秋静解释了一下:“差响是用于公共服务的,比如,警察工资、包括卫生、食水、街灯及消防等服务开支,这个是按照房租价格来衡量了,租金的十分之一。按照这套房子的话,租金应该是61.8元左右。1毫5仙一平呎。大概接近744元,差响就是74.4元。可以一次性交一年或者多年,正常是一个季度交一次,如果逾期会被罚款的。”

    “这么贵?”

    杨小乐惊讶了一下。

    这的工资水平才多少钱一个月?

    就算这里是港岛最繁华的区域,普通人的工资也就一两百左右吧。

    这不是得去掉一半?

    黄秋静点了点头:“嗯,就是这个价格!这里是公房,价格要低一些,如果是私房的话,价格会更高。”

    杨小乐点了点头。

    看来后世新闻里报道的,港岛人的工资,有一半都要交房租,还真是啊!

    看来不是后世才开始的,现在已经开始了。

    不过按照黄秋静的意思,这跟物业费不是一个道理嘛?

    只不过这里是交给政府的。

    琢磨了一下,开口问道:“那房价呢?你准备卖多少?”

    说到最重要的环节,黄秋静抿着嘴,犹豫了一下说道:“本来43000,现在只要42000就可以了。”

    随后紧张的看着他。

    杨小乐看到对方的表情也没有让对方着急,点了点头:“行,那就按照你说的。对了,你刚刚说的意思是,你这个测绘和评估已经做完了是吗?”

    如果没做,对方刚刚不会说出这么精确的价格。

    黄秋静点了点头:“嗯嗯,我都提前做好了,只要明天去交易就好了。”

    杨小乐轻轻颔首。

    也能理解,估计是为了快速交易,把事情都提前做了。

    四下看了看,耸耸肩问道:“那……我现在怎么弄?是签合同还是怎么办?我钱带了一部分。”

    黄秋静闻言一脸的惊喜:“合同有,合同有。”

    说完,起身离开,从乱糟糟的房间里找到了一份合同出来。

    一看就是写好的。

    杨小乐看了一眼,眉头皱了起来,他娘的,这么专业的合同看不懂啊!

    因为这全是英文的。

    看到他的表情,黄秋静想了一下顿时明白过来了,赶忙说道:“我给你翻译一下吧。”

    随后一句一句的给他解释了起来。

    杨小乐只是听着对方解释,合同也只是大概看了一下。

    感觉应该没什么太大的问题。

    黄秋静翻译完,对着他歉意的问道:“对了,忘记问您怎么称呼了?”

    “我姓杨,杨浩。木易杨,浩然正气的浩。”

    “哦,杨先生,还有没有什么疑惑的事情?如果可以的话,这里就可以签个字,定金按照行业规定5%先付款,剩下的等明天办手续的时候给剩下的钱就好了。哦,对了,您……成年了吗?”

    听到这话,杨小乐将居留证拿了出来看看,随后说道:“嗯,成年了。”

    给他办的成年日,还是昨天。

    “嗯,那就可以,如果没有成年的话,你签的合同就是无效的。”

    杨小乐点了点,没有着急签字。

    而是问道:“冒昧的问一下,你家里还有其他人吗?这房子你能不能做主?后面会不会有其他的纠纷?”

    黄秋静听到这话,笑容收了起来,说道:“我还有个一个哥哥,但是这个房产和他没有关系。”

    “哦?什么意思?那你父亲欠的钱就你一个人还吗?”

    他能猜出来对方的父亲应该是去世了。

    但是没想到还有一个哥哥。

    黄秋静闻言,沉默了一会,最后还是摇摇头:“不是,我承担五万,他承担三万。”

    “为什么?”

    杨小乐一阵的奇怪。

    男的居然承担的少点。

    听到这话,黄秋静摇了摇头:“抱歉,杨先生,这是我们的家事,我不太想说。不过可以放心,他不会来找麻烦,也没权利来找麻烦。”

    杨小乐闻言点了点头。

    他倒是无所谓,只要别有什么麻烦就好了。

    反正他这里以后也是要租出去的。

    “那行,就按照你说的,这是定金,你点一下。”

    随后掏出了4张五百的港元和一张一百的港元。

    黄秋静接过钱数了数:“没问题了,可以签合同。”

    杨小乐点点头。

    随后两人将合同就这么给签约了。

    将他的拿一份合同收起来,这才对着她说道:“黄小姐,不知道这个房子,如果我要出租的话,怎么弄?”

    这里没有中介,十分的不方便。

    弄的他都想在这里弄个房屋中介了。

    可惜,他人不在这里。

    不得不说这个时期的港岛,只要有钱,真的可谓是遍地黄金啊!

    黄秋静小心的将合同和钱收了起来,这才说道:“现在只有去外面贴喜屋出租。如果有人有需要会过来找过来问的。”

    说完,对着他问道:“那个……你这房子不准住吗?”

    “哦,暂时不准备住。”

    “那杨先生准备按照什么价格出租?”

    杨小乐看到她的表情,顿时明白什么意思了,笑着问道:“怎么了?黄小姐准租这个房子吗?如果你想租的话,可以便宜点,不过……我有个疑问,这房子一共只卖了4万2,你需要还5万,剩下的钱,你准备怎么办?”

    八千块已经不是一笔小数目了。

    在深水埗那边的郊区,能买一套很小的镗房了。

    两边的房价差距还是蛮大的。

    按照她的意思,这里没有跌价之间,这里已经能卖到两百六七一个平呎了,就算这里是市中心掉价少,那也能卖到接近两百一平呎。

    黄秋静闻言勉强的笑了笑:“谢谢杨先生关心,剩下的,我已经想到办法了。”

    杨小乐见状也就没有再问了。

    难得碰到一个学法律的,他还是有很多问题想问的。

    手里那么多的钱,带回去又用不掉。

    放在手上等他烂掉,这是一个很傻的事情,他才不会么傻。

    肯定得贷款买房子啊!

    反正他又不会炒股,做实体生意他现在也没有时间和兴趣。

    上辈子就有一个愿望,什么时候能有个几套房子,光收租子不用上班就好了。

    这辈子怎么也不会沦落到那个地步,不过他还是想囤一些房子。

    特别是这个后世全球最高房价的港岛。

    想到这里他开口说道:“黄小姐,能不能耽误您一些时间,我想咨询一些事情。”

    “可以啊!没问题!”

    黄秋静哪里敢拒绝,赶忙答应了下来。

    “哦,我想问一下,这里贷款买房子首付比例是多少?利息是多少,最高多少年限?”

    他可是看到过,现在是有贷款买房的,但是基本上看到的都是十年到十二年。

    这个时间太短了。

    利息他无所谓。就算三十年还一倍,这通货膨胀率,足够了。

    听到这话,黄秋静想了一下说道:“首付比例是一成,贷款利率的话,现在的基本利率是4.3%,不过现在房价低迷,港府为了刺激楼市和经济,有的银行能做到2.3%到3.5%左右,每个银行都是不一样的。至于年限,好像最多只有十五年,大部分都是十年到十二年。”

    杨小乐听完在那里思索着。

    和他看到的差不多。

    十年就十年呗。

    就算房价有跌和落对他来说都无所谓。

    这贷款比例是真低啊!

    随后又询问了一些情况。

    感觉问的差不多了,等自己再想想,其实问题非常的多,挑了几个重点的问一下就好了。

    剩下的慢慢问。

    其他人也一样能打听到。

    “好了,黄小姐,今天就不打扰你了,明天早上去办手续的话我再过来好了。就在这楼下吗?”

    至于兑换黄金的事情,已经被他抛在脑后了。

    那点黄金全换了,也就四十多万,十分之一现金都不到。

    黄秋静轻轻点了点头。

    两人约好明天早上九点在这里,杨小乐就准备下楼离开了。

    不过他看到木柜子上的一个绿色筹码,这个正是在杜老志那边的筹码。

    于是开口问了一下:“黄小姐,这个筹码是可以带出来的吗?那还能带进去吗?”

    顺着他的目光,黄秋静扭头看了看,叹了口气;“嗯,这个是杜老志那边赌场的筹码,可以带出来。”

    “哦,谢谢!”

    杨小乐道了声谢。

    自己空间里还有好多呢!

    就是不知道卖不卖的掉,捣捣乱不也挺好的嘛!

    出来以后,时间已经是五点左右了。

    想了一下,没事干,他准备四处溜达溜达。

    突然一个墙上贴着的商标引起了他的注意力。

    这是一个卖车的广告。

    太平洋行汽车部。

    二十周年,喜临门汽车。

    福特最新款,下面是一对介绍和吹牛的字样,什么“车行二十哩,只费一元钱”,意思就是省油呗。

    1.5L的排量,售价11980元港币。

    话说,这要是鬼子车省油他还信,这老美的车要是省油就扯淡了。

    汽车广告之前不是没看过。

    要么是鬼子车,要么是其他品牌的,他在京都几乎是没有见过,不适合。

    再怎么也要找一个看过的。

    不过这里没看到大毛那边的车,不然买个大毛的车也不错。

    福特他倒是在京都看到过。

    随后看了一下上面的地址,一共有三个地方,九龙弥敦道,告罗士打行,最后一个居然就是在杜老志。

    之前过去杜老志,旁边确实有不少商铺,但是没注意卖什么。

    但是他再傻也不可能往那里跑啊!

    九龙还要过江。

    那就剩下这个告罗士打行了。

    之前路过一条路,叫告士打道,不知道有没有关系。

    随后骑着车去了码头那边的方向。

    一路走在,看着高楼中间时不时夹杂着一些普通老旧的居民区,杨小乐真想把这地方给买下来了。

    就算是这里,一样有没有拆迁的贫民区,而且数量还不少。

    这他娘的什么地方啊!

    后世绝对的金融中心,整个港岛的CBD中的CBD。

    妈的,掉钱眼里去了。

    没管这些,骑着车越过几条马路,来到了告士打路这边。

    稍微询问了一下就知道了那个车行的位置。

    地点就是在他坐船出来的那个码头对面,一共也就两条马路的事情。

    知道地方,骑着车子就过去了。

    虽然知道大概的地方,但是这里的房子太密集了,弯弯绕绕的本来几分钟的路,十几分钟以后他这才找到地方。

    来到地方,车行还没有休息。

    里面一共就陈列了七八辆车子,和后世卖汽车的也是差不多。

    杨小乐背着背包,直接就进去了。

    丑!

    是真丑!

    长度以及宽度和后世基本差不多。

    但是长长的车头,以及长长的后备箱,结合在一起,就显得中间的驾驶位置以及后座十分的小。

    看到他进来,也没人招呼他。

    杨小乐也没有在意,在里面看着。

    他的目光直接盯上了最里面的一辆黑色福特轿车,车型还不错,不是这种长方形的车头,还有点弧度。

    有种看上海滩电视剧里,大佬坐的车。

    可以!

    这车他在城里也看到过。

    就他了。

    就是这驾驶位置是在右面,感觉怪怪的。

    “先生,有没有什么需要的!”

    思绪间,一个小青年有些紧张的走了过来。

    杨小乐回头看了一眼,应该是个新来的,而且刚刚也是被一群人推过来,拿他来练手的。

    “介绍一下呗!”

    看着车子,他示意了一下。

    听到这话,对方明显也是愣了一下,不是这里的人。

    随后甩开了思绪。

    笑着介绍道:“这是一款福特……排量的1.9L……售价16890港元。”

    对方在那里详细的介绍了一下。

    说完以后就这样看着他。

    杨小乐闻言轻轻颔首,问道:“这车黑色的有现车吗?车牌怎么上?最快什么时候能办好?”

    “有,买车是免费送车牌。随时都能取走,不过需要去税务局交税,去运输局办理证件。这个我们可以代为办理,或者您自己去办理也行。”

    听到这话,杨小乐围着车子转悠了一圈。

    最后回来说道:“行了,就他了,去付钱吧,一会帮我把车子开到一个地方可以吧。就是山区的边上。”

    上牌不着急。

    而且他得练习一下。

    以前学的车子,还没等买车,人就过来这个世界上了。

    早就忘记的干干净净。

    那是一丁点都记不得了。

    “这……这……”

    小青年愣住了,这就买了吗?

    “怎么了?不方便吗?我钱都带来了。”

    杨小乐问了一下。

    顺便还拍了拍自己的背包。

    对方闻言赶忙答应:“方便,方便啦!先生这边请啦!”

    顺便做了一个请的动作。

    两人来到了旁边的休息区,对方就跑去找人去了。

    没一会,一个美女就过来了。

    “先生,您真的现在就要这车吗?”

    “嗯对啊!不过一会你们帮我加满油,再派一个人帮我把车子送到一个地方,我刚拿到驾照,这个可以吗?”

    “没问题。”

    美女笑呵呵的答应了下来,赶忙将手里的合同拿了出来递给了他。

    杨小乐还是看不懂。

    也没有在意,反正就一锤子买卖。

    有钱手续就是块。

    对方将一堆资料递给了他,示意这些是去税务局和运输局办理手续用的,东西都是齐全的。

    油加满,美女坐上了车,对着他招招手:“靓仔!我带你去啊!”

    杨小乐见状,直接就上了车子。

    对方见状就缓缓开出了车行。

    刚刚手续虽然办的快,但是也用了将近一个小时的时间,此时外面已经天黑了。

    “靓仔,去哪里啊!”

    杨小乐想了一下问道:“你带我去一个人少车少的路,越少越好,我要练习一下车子。”

    听到这话,美女眼睛一亮。

    笑呵呵的开着车上路了。

    杨小乐坐在车上,感觉屁股底下的真皮坐垫,一点不比后世的车子差。

    就是这内饰太简单了,方向盘也是十分的有骨干。

    走在路上,美女在那里搭讪着。

    询问了一些他的情况,例如是不是刚刚来港岛啊什么的。

    杨小乐哪里有兴趣找她聊天。

    长的还不错。

    不过年龄太大了,至少有个二十五六岁了。

    等他能骑的时候,都老了。

    现在他这枪也不能开火。

    不过此时他在想一个问题,那就是这些钱的问题上。

    看这港岛的消费能力,就知道六百多万有是多么巨额的资产了,要是以后用的不小心可能会走漏风声。

    因为他居留证上登记的是黄昕彤姑妈家的地址。

    自己不怕。

    万一惹到对方家里那就是个麻烦的事情了。

    这个得想个办法解决了。

    不知道换了身份证,会不会还有以前的档案,如果没有最好了,如果还有那就是个麻烦的事情。

    此时应该是下班的时间,路上的车子非常的多。

    不过目的地非常的近。

    大概只有一两公里的路,十来分钟就在一个红灯口停了下来。

    因为这里就是旧山顶道。

    再往上,就是进入太平山的入口了。

    而两边靠近山区的地方,和之前黄秋静家看到的是一模一样,到处都是低矮的木屋。

    密密麻麻们。

    车子停好以后,美女坐在那里没动,悄悄将手伸了过来:“靓仔~需不需要~~”

    “哎,不需要,不需要,你可以回去了,谢谢你了,这是辛苦费。”

    杨小乐赶忙摆摆手。

    那了一张一百的塞进来对方的胸口里。

    过过瘾没事。

    玩真的就算了。

    虽然在以前十二三岁结婚的比比皆是,但是他可不想把自己的第一次浪费在这些人身上。

    没兴趣。

    美女听到这话,有些不满。

    不过看到有一百块钱,眼睛都亮了起来。

    就算是真的被上了,也不一定能拿这么多呢!

    这可是相当于半个月的工资了。

    随后高兴的下了车。

    杨小乐自然也是跟着下车来到了右边的驾驶位置。

    看着身后的女人离开,他这才开始专注在车上。

    拍了拍车子,不错,算是自己的第一辆车子了。

    新车子,可别没事就坏啊!

    他可没本事修车。

    将这些思绪抛在了脑后,他准备试试,不然总不能买回来放空间里玩吧!

    他娘的,怎么开来着?

    刚刚女销售开车,他已经注意了,毕竟他还是有些底子的。

    但是这么久没摸车已经忘记干净了。

    发动车子他还是会的。

    踩紧了刹车和离合,拿钥匙启动了车子。

    “松离合,车子抖动的时候松手刹,轻轻给油。好像是这样的。”

    按照以前的记忆和刚刚销售的做法,试着发动了车子。

    “噗嗤!”

    车子熄火了。

    娘的,抬的太快了。

    又重新恢复,启动。

    松离合给油。

    这次倒是发动了起来。

    车子缓缓向着前面开去。

    “突突突!”

    车子没一会发出了突突的老爷车声音。

    “娘的,忘记换挡了。”

    车速上来,档位没上来,车子开始哮喘了起来。

    换了档位,哮喘的感觉立马消失了,车速也瞬间起来了。

    还好,还好,没全忘记。

    之前是忘记干净了,但是稍微熟练一下,就能习惯了。

    开着车子,在山顶道上开着。

    开了几分钟,木屋几乎看不到了。

    不过路上时不时的能看到零星的房子,这让他想到这里是什么地方了。

    太平山。

    港岛最豪华的富人区。

    港岛虽然地少,但是对于山区的保护力度是非常大的。

    除了原来住在这里的人,每年很少开放山上住房的用地,就算是在后世,这里的房源也是十分的稀少。

    好像有名的港岛有钱人在这里都有过房产。

    当然了,之前自己准备买的那个别墅也是十分的稀有。

    现在的售价可能相差不大。

    但是这里升职的速度更快,毕竟港岛还有很多地方没有开发出来呢!

    沿途看到不少别墅,他也没兴趣去认识,人家也不会搭理他。

    没一会车子就开到了山顶。

    找了一个空旷的位置停了下来,下了车子。

    此时的山道路明显是修过的,但是并不是后世的水泥路,路面虽然没有坑坑洼洼的,但是也不算太好。

    完全就是土路。

    没有去管这个,而是站在那里眺望着远处。

    不得不说,这里房价贵是有贵的理由。

    一眼望去,整个港岛大部分的地方都在他的视野范围内,包括江对面以及西面的海面。

    灯火阑珊。

    在这黄昏的时刻,显得格外美丽。

    看着天色渐渐要黑了下来,他开着车就准备离开了。

    “噗嗤!”

    操!

    又熄火了。

    还是没有习惯。

    重新启动,将车子发动,沿着山顶道在那里不停的实验着。

    下山之前,悄悄将车子给收了起来。

    因为路上时不时的有警察检查。

    他可是没有驾驶证的。

    下了山坡,又重新回到了繁华的市中心的位置。

    不过这里虽然距离港口只有两三公里距离,但是这里还是有不少的贫民区域。

    出来以后,看着热闹的夜晚,来到繁华地带悄悄将自行车收起来。

    独自行走在大路上。

    一家店铺前面,杨小乐在门口看了看,这是一个卖报纸和杂志的摊位。

    老板在里面吃饭。

    一家六口人,人老三辈。

    杨小乐在报摊上面来回扫描了一遍,找到了两份报纸,至于其他的八卦杂志他是没太大的兴趣。

    “老板,这个多少钱啊?”

    拿到了两份报纸,对着里面喊了一声。

    听到声音,一个老头抹着嘴从里面里面走了出来。

    上下打量了一下他,这才说道;“一共4毫!”

    杨小乐点了点头。

    一份2毛钱。

    从口袋里掏出5毫的硬币递给了对方。

    拿着找到了一毛钱离开了。

    离开以后,杨小乐在那里看着,既然要让钱生钱,至少也要了解一下大概的情况。

    找个花坛坐在那里。

    他第一个看的标题就是港岛房地产未来的发展方向。

    其实说白了就是对于李超人放着塑料花大王不做,进军房地产行业。

    其中列举了港岛大量富豪抛售房地产行业,大部分富豪集中在金融、航运、贸易、零售、能源等行业。

    看到这个,杨小乐知道,老李的第一次抄底港岛房地产是在这个时候啊!

    好像这家伙弄的和别人的模式不一样。

    别人都是卖楼花,但是他干的好像是只租不售。

    因为他的只租不售,让他持有了港岛非常多的地皮,才让他赚的盆满钵满。

    另外一份报纸所说的,则是港岛的工业用地每平方米104.85元;商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元;住宅用地164.75元。

    平方米,不是一平呎。

    娘的,真便宜。

    就算是写字楼用地的价格也就1668一个平方。

    报纸上此时也写到了,港岛正在兴建工业浪潮。

    一部分是从内地跑过来的大量人,这些人就是廉价的劳动力,还有一部分原因是内地的需求,让很多外资来这里投资办厂。

    同时港岛也在向着金融行业转型。

    哎,多好的机会啊!

    看完报纸,他也算是真的明白为什么港岛这么多人没地方住,房价还在下跌了。

    之前在黄秋静那边的山坡,以及刚刚太平山脚下的山坡。

    这么多木屋呢!

    怎么可能供大于求。

    还是因为以前这里的房子基本上都是整栋出售,一栋四层到五层,打包出售,而那些十几层的楼房,基本上都是公房,可以单间出售。

    港岛的房价高,就算是本地人,绝大多数都是买不起豪宅的。

    现在有按房间卖的。

    但是也仅限前两年开始的模式,例如自己之前溜达时候看到的新房,之前盖的房子,全都不能按照单间出售。

    这些房子,很多都是被有钱人买来,然后出租出去。

    可以说是有钱的越有钱,穷的是越穷。

    因为这边的消费水平其实还是很高的,很多吃的用的,都是从内地进口过来的,或者是从国外进口来的。

    看完以后,杨小乐将报纸收进了空间里。

    大概了解一下就好了。

    此时他的心里已经有决定了。

    明天的房子是为了他办身份证用的。

    然后买一套别墅,剩下的都去买写字楼或者商铺,丢那里收租子去。

    反正他也不知道什么时候才能过来。

    溜达了一圈,看到一家挺高档的酒楼,直接走了进去。

    尝尝港岛的特色美食。

    进了酒楼,里面热闹哄哄的,大厅里有不少港岛本地人在这里吃饭,声音快的他大部分都听不懂。

    “欢迎光临,先生几位?”

    服务员操着港语对着他问了一下。

    杨小乐四下看了看:“1个人,给我个包间。”

    听到他的口音,服务员眉头皱了一下。

    看到他的表情,杨小乐瞅了他一眼淡淡的问道:“怎么了?怕我给不起钱吗?”

    “没有,没有。”

    服务员也反应过来了,这气势,应该是给的起的。

    随后带着他去了二楼一个小号的包间里。

    见他坐下来,服务员就开始给了他一个菜单。

    杨小乐接过去打开看了看。

    价格是真的不便宜。

    烤乳猪38,佛跳墙188,吊烧乳鸽28,

    冬瓜薏米排骨汤18

    阿一鲍鱼,4头的38一个。

    其他各种菜也有一堆,价钱也有便宜的。

    一共点了这五个菜。

    尝尝味道就好了,吃不完的一会打包了。

    点好了才,杨小乐看着服务员,“怎么了?我脸上有花吗?”

    服务员回过神来,摇摇头:“不是啦,不是啦,先森,这么多吃的完吗?”

    “没事,吃不完带走。”

    听到这话,服务员点点头,直接就离开了。

    确实是大户。

    这佛跳墙一天都卖不出去几份。

    等人走了以后,杨小乐打量起来这个房子。

    明显是新装修出来的房子。

    这地段距离港口非常的近,距离之前看到的几栋银行大厦也很近,真的是黄金地段啊!

    看起来只有一百多平方。

    将来没有几十个亿别想能拿下这么大的商铺。

    就算是现在,价格也是高的离谱。

    商用地,是住宅用地的十倍。

    服务员下了楼。

    来到服务台这边,将菜单递给了厨房。

    随后在那里想着杨小乐的说话,感觉好像和今天B哥他们说的好像啊!

    (本章完)

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