(苦读书 www.kudushu.org) “我知道，不过总要进去看过里面的情况才能往下谈租金的吧。”
马陆现在也是日入两万的成功人士了，倒不至于被这个数字给唬住，不过对面的要价确实也超出了他的预算。
最关键的房东看起来不怎么好相处，以后估计少不了扯皮的事情。
马陆已经在心里将这处店铺给划掉了，但是来都来了，不进去看一眼也有点说不过去。
或许是因为马陆没有露怯，而他身旁的老王又一言不发，显得颇为高深莫测，倒让陈女士又有点拿不准两人的底细，最终还是将他们引进店里去了。
那里面还有个头发梳得整整齐齐，一身polo，戴着个浪琴表的中年男人。
姓周，自称在银行工作，和陈女士是夫妻关系。
简单寒暄了几句，马陆见陈女士和周先生也没什么想主动介绍的意思，就自己转悠了起来。
这家火锅店是典型的外厅内厨的格局，其中给食客就餐用的外厅大概60平出头，后厨则有25平，在马陆看过的几家店里后厨占比算高的。
老王对此很满意。
不少老板都希望前厅尽可能的大，能多摆桌子，所以留给后厨的空间就很少，但这样会降低出餐效率。
人坐的再多，上菜速度慢其实一样会影响挣钱的速度，而且还会造成饭店口碑下滑，另外在后厨工作的员工心情也同样会受到影响。
虽然帕鲁们心情不好也不是啥大事儿。
马陆转了一圈，看得出上一个租户装修的时候很上心，选的建筑材料都不错。
而且因为也是做餐饮，在开业前已经联系电业局做了电压增容，改造过三相电，排烟管道也是现成的。
这能给后面接手的人省下几万块的改装费用，只要简单翻新一下，购入必要的厨房设备，换个新门头，再淘点二手座椅就能直接营业了。
缺点是人流量一般，说是夹在三个小区之间，距离小区的出入口也不远，但三个出入口却都不是正门，有两个晚上10点后还会锁门。
另外在过来的时候马陆也稍稍观察了一下周边的环境，这段辅路很短，全长只有不到一百米，行人和车辆连旁边主路的五分之一都没有。
不过这对马陆来说倒不是太大的问题，宇宙第一小吃摊已经积累了不少名气和客户，光微信群都开了十几个，不怎么需要为前期的客流担心了。
而且过了前面的路口再走个20米还有一座小停车场，也算是解决了一部分顾客的停车需求。
最重要的是这里离航大不远，如果选在这里开店马陆前期在航大西门打下的江山就不用完全丢掉，还能继承一部分过来。
而等拿到桌面养殖场后，外卖业务也能立马铺开。
可惜就是租金太高了，房东看着也挺鸡掰。
就在马陆和老王看店的时候，门外又走进来一个男人。
来人穿着皮鞋和西裤，微微凸起的肚皮下扎着根万宝龙的皮带，一手夹着个黑色皮包，另一只手还戴着串佛珠，不出意外的话应该就是所谓的张总了。
而陈女士夫妇在面对张总时的态度就跟对马陆和老王完全不同了，主动上去热情迎接，还亲自带着他在店里到处看。
向他不停夸耀之前的火锅店生意有多好，多赚钱，抱怨他们的租金签的太低云云，接着又问道。
“张总你盘下这里想好要怎么发财了吗？”
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“哦，我打算开家棋牌室。”
张总从皮包里翻了包中华出来，让了一圈见没人抽这才自己点上，吸了口后乐呵呵道。
“棋牌室好啊，”周先生道，“棋牌室赚钱，还不像餐饮那么辛苦。”
“没有没有，都是挣点辛苦钱，租金，装修还有请保洁、服务员都是开销，最后能到我手上的也剩不了多少，成本控制不好还得赔钱。这年头生意不好做啊。”
“瞧您说的，张总一看就是那种脑筋活，有能力赚大钱的人，”陈女士迫不及待道，“要是没什么问题咱们就签合同吧。”
然而张总也是老狐狸了，怎么可能这么轻易表态，又抽了口烟道。
“不急，不急哈，我还有几个地方没去考察呢，得比较下才能做决定。”
“嗨，这附近找不到比我们这里位置更好，租金更便宜的地方了。”
张总闻言笑而不语。
陈女士见状眉头微皱，又伸手一指马陆。
“不是我催你啊，张总，主要是咱们这个商铺确实很抢手，你看我们这个消息才挂出去一天就有多少人来问了，马总他和伱一样也是来看房的，而且我明天也约了好多人，不信你们看我的聊天记录。”
陈女士解锁手机，点开微信，在张总面前晃了晃。
“挑铺子多比比当然没问题，但是我丑话说在前面啊，张总你比完以后发现还是我们这里好，再回来的时候可就不一定还能租到了。”
为了逼单，马陆在陈女士口中也成功由小马升级成了马总。
而且看她今晚把两人都约到同一个时间来看店，除了一次看完比较方便外，应该也存了让双方互相抬价的心思。
马陆这时候忽然插嘴道，“我看你们这里临街的铺子都是两层，那上面一层是干嘛的啊？”
“哦，我们这是商住两用房，楼上住的有房客。”
陈女士说完见张总扬了扬眉毛，不等他开口便又道，“张总你放心，上面一层也是我们的，那个租客很老实，绝对不会影响到下面你们做生意的。”
“一万七还是有点贵了。”张总微微一笑，稳如泰山。
“诶，哪里贵啦，我们这里90平，你算算单价在周边已经算便宜的啦，不信你可以问问隔壁街，就差一条街，他们那儿的租金比这里可贵多了。”周先生也帮夫人说话。
一旁的马陆则在给张总出谋划策。
“张总你要开棋牌室也没必要非得在1楼吧，要不把2楼租了估计租金能便宜不少。”
这话让张总有些心动，但不等他开口就见陈女士摇头，“不行不行，2楼已经租出去了。”
“商住两用房商水商电，住起来哪有小区舒服啊，你们可以让租客挪个地方嘛，相信张总的开价一定不会让你们失望的。”马陆接着道。
陈女士和周先生对望了一眼，看表情两人是想租的，但最后陈女士却只是道，“我们考虑考虑，目前还是先租一楼。”
“那房产证能让我看看吗？”马陆又提出新要求。
“等你确定要租，签合同的时候再看吧。”陈女士对马陆明显没对张总上心，随口敷衍道。
(本章完)
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或许是因为马陆没有露怯，而他身旁的老王又一言不发，显得颇为高深莫测，倒让陈女士又有点拿不准两人的底细，最终还是将他们引进店里去了。
那里面还有个头发梳得整整齐齐，一身polo，戴着个浪琴表的中年男人。
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简单寒暄了几句，马陆见陈女士和周先生也没什么想主动介绍的意思，就自己转悠了起来。
这家火锅店是典型的外厅内厨的格局，其中给食客就餐用的外厅大概60平出头，后厨则有25平，在马陆看过的几家店里后厨占比算高的。
老王对此很满意。
不少老板都希望前厅尽可能的大，能多摆桌子，所以留给后厨的空间就很少，但这样会降低出餐效率。
人坐的再多，上菜速度慢其实一样会影响挣钱的速度，而且还会造成饭店口碑下滑，另外在后厨工作的员工心情也同样会受到影响。
虽然帕鲁们心情不好也不是啥大事儿。
马陆转了一圈，看得出上一个租户装修的时候很上心，选的建筑材料都不错。
而且因为也是做餐饮，在开业前已经联系电业局做了电压增容，改造过三相电，排烟管道也是现成的。
这能给后面接手的人省下几万块的改装费用，只要简单翻新一下，购入必要的厨房设备，换个新门头，再淘点二手座椅就能直接营业了。
缺点是人流量一般，说是夹在三个小区之间，距离小区的出入口也不远，但三个出入口却都不是正门，有两个晚上10点后还会锁门。
另外在过来的时候马陆也稍稍观察了一下周边的环境，这段辅路很短，全长只有不到一百米，行人和车辆连旁边主路的五分之一都没有。
不过这对马陆来说倒不是太大的问题，宇宙第一小吃摊已经积累了不少名气和客户，光微信群都开了十几个，不怎么需要为前期的客流担心了。
而且过了前面的路口再走个20米还有一座小停车场，也算是解决了一部分顾客的停车需求。
最重要的是这里离航大不远，如果选在这里开店马陆前期在航大西门打下的江山就不用完全丢掉，还能继承一部分过来。
而等拿到桌面养殖场后，外卖业务也能立马铺开。
可惜就是租金太高了，房东看着也挺鸡掰。
就在马陆和老王看店的时候，门外又走进来一个男人。
来人穿着皮鞋和西裤，微微凸起的肚皮下扎着根万宝龙的皮带，一手夹着个黑色皮包，另一只手还戴着串佛珠，不出意外的话应该就是所谓的张总了。
而陈女士夫妇在面对张总时的态度就跟对马陆和老王完全不同了，主动上去热情迎接，还亲自带着他在店里到处看。
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“没有没有，都是挣点辛苦钱，租金，装修还有请保洁、服务员都是开销，最后能到我手上的也剩不了多少，成本控制不好还得赔钱。这年头生意不好做啊。”
“瞧您说的，张总一看就是那种脑筋活，有能力赚大钱的人，”陈女士迫不及待道，“要是没什么问题咱们就签合同吧。”
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陈女士说完见张总扬了扬眉毛，不等他开口便又道，“张总你放心，上面一层也是我们的，那个租客很老实，绝对不会影响到下面你们做生意的。”
“一万七还是有点贵了。”张总微微一笑，稳如泰山。
“诶，哪里贵啦，我们这里90平，你算算单价在周边已经算便宜的啦，不信你可以问问隔壁街，就差一条街，他们那儿的租金比这里可贵多了。”周先生也帮夫人说话。
一旁的马陆则在给张总出谋划策。
“张总你要开棋牌室也没必要非得在1楼吧，要不把2楼租了估计租金能便宜不少。”
这话让张总有些心动，但不等他开口就见陈女士摇头，“不行不行，2楼已经租出去了。”
“商住两用房商水商电，住起来哪有小区舒服啊，你们可以让租客挪个地方嘛，相信张总的开价一定不会让你们失望的。”马陆接着道。
陈女士和周先生对望了一眼，看表情两人是想租的，但最后陈女士却只是道，“我们考虑考虑，目前还是先租一楼。”
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