第二六八章、公司安排



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(苦读书 www.kudushu.org)    从学校出来陈树并未回家,而是开着车去了定州市里的地产公司。看看这边情况,然后在家住几天就返回唐山,同时了解一下小区的进度。

    按着最初的预算,只要房子售出一半,哪怕都是贷款,公司也能完成小区封顶,但距离交工和地下设施以及外面的绿化工程等等,就没有足够的资金做支撑了。

    如果售出达到三分之二,公司所有投资根本不用发愁了,包括小区地下车库、小区内绿化以及外面河道改造,公园建造绿化等等都没有问题。

    “陈树,你带回来的皮皮虾真好,下次回来多带点,大哥拿过来转眼就吃完了。”苏玉龙说道。

    “看来是拿少了,下次回来多给你们弄几箱,一般人不愿意吃这个,主要是不好剥,还长得不好看,跟大蜈蚣似的。”陈树说道。

    “那都是次要的,关键是好吃,比买的大虾好吃多了。上次我们回来了之后还惦记着皮皮虾呢,觉得那肉吃着好吃,没想到这回就拿回来了。咱们公司这几位女士刚开始不敢吃,后来看着我们吃的挺香,一人就吃了两个,再想吃的时候已经没了!”苏玉龙说道。

    “肯定你这家伙吃的最多,下次回来我多带点,连螃蟹什么的都带上,让大伙儿都吃上,或者咱们一块儿出去玩一趟。”陈树说道。

    “这是好主意,嘿嘿嘿嘿!”刘鑫说道,旁边站前台的庞娟和另外两位售楼的女士也跟着笑了起来,看来都是满满的期待。

    “行!回头我们几个商量一下,一是看咱们去哪,另一个是考虑到咱们的安全问题,万一有事公司可担不起。还有就是咱们小区的房价,让客户坚定信心,咱们是只会涨不会落。如果没有足够的资金如期完工,我有的是钱往里注资,这一点让每一个业主放心。”

    “让他们清楚,咱们可不是这一个房地产公司,还有很多非常强有力的产业做后盾,荣伟实业集团的房地产仅仅是一小部分,钢铁才是咱们的主打产业。还要告诉业主,公司的几位领导都会入住,要是对自己开发的小区没信心,自己会住么?”陈树给大伙儿说道。

    在场的几个售楼小姐都跟着笑了起来,起初他们都不愿意过来,提成跟别的小区一样,但房价几乎高了一千,觉得怎么可能卖的出去,尽管成交一套要比别的公司提成也多很多。

    可事实并不是那样,小区一开盘就吸引了不少人,并且开盘两个月就售出了15%,别忘了,小区交房还有两年多呢,这个成功率已经非常高了。

    随着建材价格不断上涨,公司把价格每平米上调了三百,成交量竟然丝毫没有受影响,甚至比原来还高了点,把他们这些甚至卖了好几年楼房的都搞懵了。

    在楼下大厅和大家说了几句,陈树、苏玉龙和刘鑫都上了二楼的办公区,老哥陈强也在办公室,谷小伟去小区工地了。

    难得陈树过来,刚好把公司的情况说一下,好让陈树对这边的情况也有一个大概的了解。

    “我来说吧,现在咱们公司施工承包方都是咱们自己人,市场把握方面你要比我们把握的更好,单单春节存螺纹和盘条就省了不少钱,也等于给公司赚了不少。现在整体进度差不多完成了三分之一,照这个速度按期完工肯定没问题。”

    “咱们刚涨完价的时候吸引了一批人,之后成交又平淡了下来,现在售出的比例大体上不到三分之一差不多。施工就是前期地基花时间比较多,现在已经进入高速施工期。”

    “现在担心的是出售问题,万一回不来那么多资金怎么办?其次就是后期材料价格问题,要是价格依然上涨咱们怎么办?再就是房价的问题,价格有没有下调的必要?”陈强把面的问题都说了一遍。

    “你们还有别的问题么?”陈树看向苏玉龙和刘鑫,两人都摇了摇头,很明显老哥说的着三个问题他们都讨论过。

    “既然这样我就一个一个说,我这次回来其实是为了三中的事,你们也知道这次地震捐款动静挺大,学校的老师也找上我打算让我捐款建食堂和图书馆。我去了学校一趟,学校教师住宅楼也是个问题。”

    “他们给的图纸你们也都看了,咱们自己给他们做个预算,稍过几天还会发过一个住宅楼图纸来,你们也做一下预算。如果和他们的预算差距太大的话,我会找他们那边把工程给接下来。”

    “第一个大伙儿担心的资金问题,在坐的没外人,我也就告诉大伙儿个实话,春节我做钢坯库存净利润六个亿,再加上我的投入的成本以及两个公司的分红,现在集团账上趴着7.8个亿的资金,所以第一个问题就不算问题了。”

    “第二个,我预判建材的价格将会在七八月份左右进入下行空间,也就是说咱们以后采购的材料不要做太大库存,够咱们用了就可以了。这样咱们不但减少资金占用,还可以拿到更低价格的货。”

    “第三个问题,荣伟出手,必然精品。既然咱们打出了牌子,那么咱们就坚持下去,更何况房价绝对不会降。一旦降了,必然反弹,这是我对房价后市的判断。”

    “现在咱们年炼钢产能在一百三十万吨左右,但咱们是电炉炼钢,说不上是源头产业,受制的地方比较多,更没有达到国家所说的规模类钢铁标准。我一直在找出手的机会,把钢铁这一块儿做到更大更强,只有这样咱们才能立于不败之地。”

    “你们这边做的非常好,至少没有让我分心再处理这边的事情,有空的时候多和机关部门的领导多走动走动,这样对咱们公司将来的发展更有利。将来公司收获的时候,我也会给大伙儿一个大大的红包。”陈树笑着说道,苏玉龙和刘鑫也跟着笑了起来。

    现在谷小伟和刘鑫北京的公司已经交给别人打理了,基本上把所有精力都投入到了这边的地产公司上,陈树自然不可能亏待他们。

    “对了,这不是暑假到了么,你们组织一下去哪玩,带着家里的媳妇孩子出去玩几天,还有咱们公司的员工。分两拨去,别影响了公司这边的正常工作。钱是赚不完的,该让大伙儿歇会就歇会儿。”

    说完几个人都跟着笑了起来,孩子们放假了确实该出去了玩玩,要不是公司这点事估计苏玉龙早开溜了。

    如果能机会能够陪着孩子真正的放松一下,陈树哪里会错过,现在不是没办法么?自己没办法、没时间,但这不是约束各个公司的理由,所以适当的放松反而对公司的发展更有利。

    (本章完)

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