(苦读书 www.kudushu.org) 在陆老结过账之后.段‘玉’衡与陈喆便跟着陆老离开了瑞霖茶庄.然后三人在潘家园附近的一个面馆.简单地吃了一顿炸酱面.最后.还是由陈喆开车.在陆老的指路之下.來到了内城的一个胡同之内.
因为陆老所住的胡同.道路非常狭窄.因此.陈喆也只能将自己的车停在了胡同外面的一个路边停车位上.跟着陆老.步行走进了胡同里.
“胡同”.这两个字原是‘蒙’古语的译音.《析津志》载称“巷通本方言”.是1267年元代建大都沿袭下來的.至今已有700多年历史.所以.京城的胡同是久远历史的产物.它反映了京城历史的面貌.属于京城独有的一种标志‘性’建筑群体.
段‘玉’衡与陈喆跟随着陆老的步伐.在胡同里左拐右拐.最后來到了一座极具复古风格的院子面前.
“嚯.陆老.您别告诉我这就是你家啊.”
段‘玉’衡对于京城内城里的这些院落.并沒有什么特别的印象.或者说是了解.但是作为土生土长的京城本地人的陈喆.却是知道.能够在寸土寸金的京城内城里.拥有这样一座院落.是何等地富贵.
自元代正式建都京城.大规模规划建设都城时起.四合院就与北京的宫殿、衙署、街区、坊巷和胡同同时出现了.据元末熊梦祥所著《析津志》载：“大街制.自南以至于北谓之经.自东至西谓之纬.大街二十四步阔.三百八十四火巷.二十九街通.”这里所谓“街通”即我们今日所称的胡同.胡同与胡同之间是供臣民建造住宅的地皮.当时.元世祖忽必烈“诏旧城居民之过京城老.以赀高（有钱人）及居职（在朝廷供职）者为先.乃定制以地八亩为一分”.分给迁京之官贾营建住宅.京城传统四合院住宅大规模形成即由此开始.
而已观四合院之由來.便可思起之富贵.
简单点來解释的话.就是说.这些位于京城内城里的四合院.在始建之初.便是供给那些來京城当官的官员及其家眷.以及大富贵的商贾及其家眷居住所用的.
这样的院落.在新中国建国之初.曾一度被国家征用.利用这些四合院占地大.房间多.四合而避外者窥的优势.在这四合院里建立行政机构.进行办公.
后來.随着改革开放的深入.国家的经济水平日益提高.国家各个行政单位自然不可能永远呆在这样的四合院之中办公.于是.便又将这四合院.进行了公开出售.
当然.很多事情并不是绝对的.如今的京城之内.虽然说四合院以不如古代那般多了.但是却也不少.当初国家在经济条件还沒有发展起來之前.所占用的那些四合院.一部分是因为并不属于任何‘私’人.而被国家收回的.因此.后來国家拿出來公开出售也就很好理解了.
而这并不是说.所有京城的四合院都是如此.还有很多四合院.在建国之初.便是有主的.这些人拥有着对应的房屋所有权.以及房契证明.因此.还有很大一部分四合院是在一些个人手中的.
但无论是哪一种.首先这些四合院所处的地理位置.以及占地面积就决定了.这些四合院如果拿出來买卖的话.本身就不是一般人能够买的起的.
在京城.凡是去过一些四合院的人.一定就很清楚.因为这些京城四合院一开始的时候.都是供大富商贾.或朝廷命官.所居住生活的居所.因此.每一个四合院的面积.都并不小.
在京城的四合院中.除了处于外城的一些四合院.就比如那著名的八大胡同里的四合院之外.凡是内城中的四合院.很少有一进的.
一般内城的四合院也在两进左右.甚至还有一些曾为清代大官府邸的四合院.甚至达到了四进到五进的恐怖规模.
单单面积这一点.就足以让那些小富之家望院兴叹了.更不要说.这种四合院还有着其突出的地理位置.以及四合院本身在建筑以及传统历史传承上的文化价值了.
这正是因为这些复杂的原因.才使得陈喆还沒进‘门’.只是站在院落‘门’口.就已经发出了如此感叹.
“呵呵.是老朽买的院子.怎么样.有沒有兴趣进去参观参观啊.”
陆老听到陈喆的话.也忍不住得意地说道.
这也难怪陆老这样一个老而弥坚的人.会在这个时候表现地这么得意.
要知道.想要在京城的内城.‘弄’这么一个四合院.除了钱之外.沒有相当的关系和人脉.你就是提着钱.也买不着的.
“好啊.我在京城生活了这么长时间.说实话.还沒好好逛过内城的四合院呢.就是不知道会不会打扰了陆老您的邻居.”
陈喆听到陆老的话.也很是高兴地点了点头.然后又仿佛想到了什么.赶紧不好意思地问道.
“呵呵.你小子也太小看我了吧.这整个院子是我一个人买下來的.沒有什么邻居.”
陆老听到陈喆的话.笑了笑.然后说道.
“什么.我还以为您是和别人合买的这个院子呢.敢情.您.您老一个人买下來的啊.哎.老大.你可沒告诉我.这搞收藏搞久了.还能腐/败的啊.”
陈喆听到陆老的话.忍不住惊呼出声.不可思议地扭头朝着段‘玉’衡说道.
“你小子胡扯什么呢.收藏那都是喜好与文化.同时.再利用自己的藏品.以物易物.以物换钱再换物.哪來什么腐/败可言啊.”
段‘玉’衡看到陈喆的表现.显然觉得陈喆有些夸张了.不过是一个有些年头了平房而已.不值得陈喆如此夸张.
“虽然我也知道这古玩挣钱.而且只要有本事.來钱也快.但是也不至于能买得起这么一套四合院啊.老大.你知道这京城内城里的四合院现在都是什么价儿吗.”
陈喆看到段‘玉’衡如此轻描淡写地说话.心中便知道了.段‘玉’衡根本就沒搞清楚这院落的价值.于是才如此开口问道.
“这么大个院子.至少也四五间房呢吧.怎么也要个三四百万吧.”
段‘玉’衡透过院子大‘门’的比例.大概推测了一下这个院子的规模.然后心中仔细盘算了一下京城如今的楼房价格.以及这个院子所在位置的地价.增增减减推算了一番.然后说道.
“三四百万..老大.你要能给我搞來三四百万的内成里的四合院.我立马给你凑钱.你给我‘弄’两个去.”
陈喆听到段‘玉’衡竟然说出了如此不靠谱的话.忍不住幽怨地说道.
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因为陆老所住的胡同.道路非常狭窄.因此.陈喆也只能将自己的车停在了胡同外面的一个路边停车位上.跟着陆老.步行走进了胡同里.
“胡同”.这两个字原是‘蒙’古语的译音.《析津志》载称“巷通本方言”.是1267年元代建大都沿袭下來的.至今已有700多年历史.所以.京城的胡同是久远历史的产物.它反映了京城历史的面貌.属于京城独有的一种标志‘性’建筑群体.
段‘玉’衡与陈喆跟随着陆老的步伐.在胡同里左拐右拐.最后來到了一座极具复古风格的院子面前.
“嚯.陆老.您别告诉我这就是你家啊.”
段‘玉’衡对于京城内城里的这些院落.并沒有什么特别的印象.或者说是了解.但是作为土生土长的京城本地人的陈喆.却是知道.能够在寸土寸金的京城内城里.拥有这样一座院落.是何等地富贵.
自元代正式建都京城.大规模规划建设都城时起.四合院就与北京的宫殿、衙署、街区、坊巷和胡同同时出现了.据元末熊梦祥所著《析津志》载：“大街制.自南以至于北谓之经.自东至西谓之纬.大街二十四步阔.三百八十四火巷.二十九街通.”这里所谓“街通”即我们今日所称的胡同.胡同与胡同之间是供臣民建造住宅的地皮.当时.元世祖忽必烈“诏旧城居民之过京城老.以赀高（有钱人）及居职（在朝廷供职）者为先.乃定制以地八亩为一分”.分给迁京之官贾营建住宅.京城传统四合院住宅大规模形成即由此开始.
而已观四合院之由來.便可思起之富贵.
简单点來解释的话.就是说.这些位于京城内城里的四合院.在始建之初.便是供给那些來京城当官的官员及其家眷.以及大富贵的商贾及其家眷居住所用的.
这样的院落.在新中国建国之初.曾一度被国家征用.利用这些四合院占地大.房间多.四合而避外者窥的优势.在这四合院里建立行政机构.进行办公.
后來.随着改革开放的深入.国家的经济水平日益提高.国家各个行政单位自然不可能永远呆在这样的四合院之中办公.于是.便又将这四合院.进行了公开出售.
当然.很多事情并不是绝对的.如今的京城之内.虽然说四合院以不如古代那般多了.但是却也不少.当初国家在经济条件还沒有发展起來之前.所占用的那些四合院.一部分是因为并不属于任何‘私’人.而被国家收回的.因此.后來国家拿出來公开出售也就很好理解了.
而这并不是说.所有京城的四合院都是如此.还有很多四合院.在建国之初.便是有主的.这些人拥有着对应的房屋所有权.以及房契证明.因此.还有很大一部分四合院是在一些个人手中的.
但无论是哪一种.首先这些四合院所处的地理位置.以及占地面积就决定了.这些四合院如果拿出來买卖的话.本身就不是一般人能够买的起的.
在京城.凡是去过一些四合院的人.一定就很清楚.因为这些京城四合院一开始的时候.都是供大富商贾.或朝廷命官.所居住生活的居所.因此.每一个四合院的面积.都并不小.
在京城的四合院中.除了处于外城的一些四合院.就比如那著名的八大胡同里的四合院之外.凡是内城中的四合院.很少有一进的.
一般内城的四合院也在两进左右.甚至还有一些曾为清代大官府邸的四合院.甚至达到了四进到五进的恐怖规模.
单单面积这一点.就足以让那些小富之家望院兴叹了.更不要说.这种四合院还有着其突出的地理位置.以及四合院本身在建筑以及传统历史传承上的文化价值了.
这正是因为这些复杂的原因.才使得陈喆还沒进‘门’.只是站在院落‘门’口.就已经发出了如此感叹.
“呵呵.是老朽买的院子.怎么样.有沒有兴趣进去参观参观啊.”
陆老听到陈喆的话.也忍不住得意地说道.
这也难怪陆老这样一个老而弥坚的人.会在这个时候表现地这么得意.
要知道.想要在京城的内城.‘弄’这么一个四合院.除了钱之外.沒有相当的关系和人脉.你就是提着钱.也买不着的.
“好啊.我在京城生活了这么长时间.说实话.还沒好好逛过内城的四合院呢.就是不知道会不会打扰了陆老您的邻居.”
陈喆听到陆老的话.也很是高兴地点了点头.然后又仿佛想到了什么.赶紧不好意思地问道.
“呵呵.你小子也太小看我了吧.这整个院子是我一个人买下來的.沒有什么邻居.”
陆老听到陈喆的话.笑了笑.然后说道.
“什么.我还以为您是和别人合买的这个院子呢.敢情.您.您老一个人买下來的啊.哎.老大.你可沒告诉我.这搞收藏搞久了.还能腐/败的啊.”
陈喆听到陆老的话.忍不住惊呼出声.不可思议地扭头朝着段‘玉’衡说道.
“你小子胡扯什么呢.收藏那都是喜好与文化.同时.再利用自己的藏品.以物易物.以物换钱再换物.哪來什么腐/败可言啊.”
段‘玉’衡看到陈喆的表现.显然觉得陈喆有些夸张了.不过是一个有些年头了平房而已.不值得陈喆如此夸张.
“虽然我也知道这古玩挣钱.而且只要有本事.來钱也快.但是也不至于能买得起这么一套四合院啊.老大.你知道这京城内城里的四合院现在都是什么价儿吗.”
陈喆看到段‘玉’衡如此轻描淡写地说话.心中便知道了.段‘玉’衡根本就沒搞清楚这院落的价值.于是才如此开口问道.
“这么大个院子.至少也四五间房呢吧.怎么也要个三四百万吧.”
段‘玉’衡透过院子大‘门’的比例.大概推测了一下这个院子的规模.然后心中仔细盘算了一下京城如今的楼房价格.以及这个院子所在位置的地价.增增减减推算了一番.然后说道.
“三四百万..老大.你要能给我搞來三四百万的内成里的四合院.我立马给你凑钱.你给我‘弄’两个去.”
陈喆听到段‘玉’衡竟然说出了如此不靠谱的话.忍不住幽怨地说道.
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